三發地產股份有限公司

9946 三發地產 公司資料

統一編號 84466749

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公司狀況描述 核准設立
公司名稱 三發地產股份有限公司

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公司網址 www.sanfar.com.tw
資本總額(元) 4,500,000,000
實收資本額(元) 3,265,541,500
代表人姓名 鍾鼎晟

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公司登記地址 臺北市松山區八德路三段30號12樓

已複製地址
登記機關名稱 商業發展署
核准設立日期 1993-09-20
最後核准變更日期 2026-07-27
股票名稱 三發地產
中文簡稱 三發地產
英文簡稱 SANFAR
英文名稱 SAN FAR PROPERTY LIMITED
電話 02-2570-9988
上市日期 20130917
上櫃日期 20050322
總經理 楊題銓
發言人 蔡文玲
發言人職稱 執行副總經理
上市上櫃 1
股票過戶機構 元大證券股份有限公司
股務代理電話 02-2586-5859
產業代號 14
產業名稱 建材營建
經營項目 住宅及大樓開發租售業，新市鎮，新社區開發業，不動產租賃業
簽證會計師事務所 安侯建業聯合會計師事務所

9946 三發地產 重大訊息

發言日期 1150811
發言時間 165943
主旨 公告本公司董事會決議通過設立美國子公司及孫公司案
符合條款 第20款
事實發生日 1150811
說明 1.標的物之名稱及性質（屬特別股者，並應標明特別股約定發行條件，如股息率等）:
本公司100%投資之美國子公司普通股、
美國子公司轉投資100%設立美國孫公司
2.事實發生日:115/8/11~115/8/11
3.董事會通過日期: 民國115年8月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易數量、每單位價格及交易總金額:
投資1間美國子公司及1間孫公司
投資金額上限為美金10,000,000元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之
關係人者，得免揭露其姓名）:
新設美國子公司及孫公司，不適用
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移
轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次
移轉日期及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取
得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.本次係處分債權之相關事項（含處分之債權附隨擔保品種類、處分債權
如有屬對關係人債權者尚需公告關係人名稱及本次處分該關係人之債權
帳面金額:
不適用
10.處分利益（或損失）（取得有價證券者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
11.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
於投資金額上限為美金10,000,000元額度內，依其營運需求一次或分次投資
12.本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位:
董事會授權董事長全權處理之
13.取得或處分有價證券標的公司每股淨值:
不適用
14.迄目前為止，累積持有本交易證券（含本次交易）之數量、金額、持股
比例及權利受限情形（如質押情形）:
投資金額上限：為美金10,000,000元
15.迄目前為止，依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第三條所列
之有價證券投資（含本次交易）占公司最近期財務報表中總資產及歸屬
於母公司業主之權益之比例暨最近期財務報表中營運資金數額（註二）:
佔母公司總資產比例：1.94%
佔母公司業主權益之比例：4.47%
(美金換算以1:32估計)
16.經紀人及經紀費用:
不適用
17.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運業務發展及策略規劃需要，作為海外不動產投資與開發之平台，並強化投資契機
18.本次交易表示異議董事之意見:
不適用
19.本次交易為關係人交易:否
20.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年8月11日
21.本次交易會計師出具非合理性意見:不適用
22.會計師事務所名稱:
不適用
23.會計師姓名:
不適用
24.會計師開業證書字號:
不適用
25.是否涉及營運模式變更:否
26.營運模式變更說明:
不適用
27.過去一年及預計未來一年內與交易相對人交易情形:
不適用
28.資金來源:
自有資金
29.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
115年5月12日
30.其他敘明事項:
董事會通過預計設立1間美國子公司及1間孫公司，投資金額以不超過美金1千萬元為限，
後續有關投資設立子公司相關事宜，由董事會授權董事長全權處理之，
設立子公司相關事宜，待確定後將依法補充公告。
資料來源：臺灣證券交易所 OpenAPI

9946 三發地產 營業登記項目

營業項目代碼 營業項目 序號
H701010 住宅及大樓開發租售業 0001
H701020 工業廠房開發租售業 0002
H701040 特定專業區開發業 0003
H701050 投資興建公共建設業 0004
H701060 新市鎮、新社區開發業 0005
H701070 區段徵收及市地重劃代辦業 0006
H701080 都市更新重建業 0007
H702010 建築經理業 0008
H703090 不動產買賣業 0009
H703100 不動產租賃業 0010
H703110 老人住宅業 0011
E801010 室內裝潢業 0012
F106020 日常用品批發業 0013
F111090 建材批發業 0014
F113010 機械批發業 0015
F211010 建材零售業 0016
F213080 機械器具零售業 0017
F301010 百貨公司業 0018
F301020 超級市場業 0019
F501060 餐館業 0020
G202010 停車場經營業 0021
I102010 投資顧問業 0022
I103060 管理顧問業 0023
I301010 資訊軟體服務業 0024
I503010 景觀、室內設計業 0025
J503010 廣播節目製作業 0026
J503020 電視節目製作業 0027
J503030 廣播電視節目發行業 0028
J503040 廣播電視廣告業 0029
J503050 錄影節目帶業 0030
J701020 遊樂園業 0031
J701040 休閒活動場館業 0032
J801010 高爾夫球場業 0033
J901020 一般旅館業 0034
JD01010 工商徵信服務業 0035
D401010 熱能供應業 0036
F199990 其他批發業 0037
F501030 飲料店業 0038
F401010 國際貿易業 0039
F113050 電腦及事務性機器設備批發業 0040
F213030 電腦及事務性機器設備零售業 0041
E605010 電腦設備安裝業 0042
IE01010 電信業務門號代辦業 0043
F113070 電信器材批發業 0044
F213060 電信器材零售業 0045
F119010 電子材料批發業 0046
I401010 一般廣告服務業 0047
J301010 報紙業 0048
J303010 雜誌（期刊）出版業 0049
ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 0050

9946 三發地產 公司登記董監事資料

職稱名稱 董監事股東姓名 所代表法人 持有股份數
董事長 鍾鼎晟 卓成投資股份有限公司 1,301,250
副董事長 鍾鼎興 全心投資控股股份有限公司 68,772,984
獨立董事 吳彥鋒   0
董事 鍾俊榮 上善實業股份有限公司 13,183,004
董事 陸康琪   69,336
獨立董事 張玲玲   0
獨立董事 郭欣怡   0

9946 三發地產 核准變更資料

變更日期 公司名稱 登記地址 負責人 資本總額(元)
2013-02-26 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,014,680,120
2013-05-16 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,024,040,380
2013-06-21 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,024,040,380
2013-07-31 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,024,040,380
2013-08-29 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,029,696,940
2013-12-10 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,036,777,190
2014-03-20 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,045,463,290
2014-06-10 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,047,288,100
2014-09-18 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,047,653,050
2014-12-09 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,058,241,780
2015-03-19 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,062,027,770
2015-05-20 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,161,369,290
2015-06-11 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,161,369,290
2015-07-06 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,161,369,290
2015-08-31 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,558,323,670
2015-09-18 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,661,425,100
2015-12-11 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,642,295,100
2016-06-03 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,615,265,100
2016-07-26 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,615,265,100
2017-06-06 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,615,265,100
2018-06-13 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,615,265,100
2018-09-26 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾俊榮 2,811,409,980
2024-03-13 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾鼎晟 4,500,000,000
2024-06-26 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾鼎晟 4,500,000,000
2025-01-22 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路3段30號12樓 鍾鼎晟 4,500,000,000
2025-08-11 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路三段30號12樓 鍾鼎晟 4,500,000,000
2026-07-27 三發地產股份有限公司 臺北市松山區八德路三段30號12樓 鍾鼎晟 4,500,000,000

9946 三發地產 判決書查詢

總計5筆

本資料以 公司名稱 自動搜尋彙整, 正確性仍應以資料來源單位為準。

裁判日期 裁判案由 法院案號
20250626 損害賠償 臺灣高等法院臺南分院民事裁定
114年度上字第2號
20250611 確認僱傭關係存在等 臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度勞補字第140號
20250514 損害賠償等 臺灣臺北地方法院民事判決
111年度訴字第644號
20241209 請求損害賠償 臺灣臺南地方法院民事裁定
112年度訴字第93號
20241112 請求損害賠償 臺灣臺南地方法院民事判決
112年度訴字第93號

9946 三發地產 股利政策

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發放年度 現金股利合計(元) 股票股利合計(元) 股利合計(元)
2026 0 0 0
2025 1.37 0 1.37
2024 0 0 0
2023 0.7 0 0.7
2022 0.43 0 0.43
2021 0.68 0 0.68
2020 0.3 0.5 0.8
2019 0.62 1.03 1.65
2018 0.3 0.7 1
2017 0.6 0.75 1.35
2016 0.5 0 0.5

9946 三發地產 股東會資訊

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股東會日期 20260527
現金股利 -
臨時(常)會 常會
董監改選 補選
開會地點 台北市信義區菸廠路98號16樓(誠品行旅)
報告事項 第一案：114年度營業報告。第二案：審計委員會審查114年度決算表冊報告。第三案：114年度董事及員工酬勞分派報告。第四案：114年度現金股利分派報告。第五案：114年度募集與發行有擔保普通公司債有關事項報告。第六案：114年度關係人重大交易情形報告。第七案：114年度買回公司股份執行情形報告。第八案：114年度背書保證情形報告。
承認事項 第一案：114年度營業報告書暨財務報表案。第二案：114年度盈餘分派案。
討論事項 第一案：修訂「公司章程」部分條文案。第二案：修訂「股東會議事規則」部分條文案。*討論議案是否涉及公司法、企業併購法或相關法令規定，異議股東得行使股份收買請求權：○是●否
是否發放紀念品 否
紀念品 -
開會方式 實體方式召開
紀念品公告日 20260311
紀念品發放原則 -
零股發放紀念品 否
最後買進日 20260325

9946 三發地產 營收盈餘-月營收

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年月 單月營收(千) 單月營收月變動(%) 單月營收年成長(%) 累計營收(千) 累計營收成長(%)
202607 44,893 1,371.9 1,180.83 2,690,103 3,975.11
202606 3,050 -97.1 -11.49 2,645,210 4,131.79
202605 105,286 -58.03 312.16 2,642,160 4,373.54
202604 250,849 -53.41 7,453.42 2,536,874 7,468.92
202603 538,432 -52.72 2,175.61 2,286,025 7,470.62
202602 1,138,865 87.09 34,244.54 1,747,593 26,642.05
202601 908,579 -33.21 28,125.5 908,579 28,125.5
202512 1,360,270 35,296.04 186.64 1,487,883 -26.74
202511 3,843 -87.53 -98.03 127,613 -91.8
202510 30,811 847.16 59.44 123,770 -90.91
202509 3,253 -86.27 -75.7 92,959 -93.08
202508 23,693 575.98 -73.87 89,706 -93.25

9946 三發地產 轉投資

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轉投資名稱 持股成本幣別 持股股數(千) 持股比例(%) 帳面金額幣別 帳面金額(千)
京富祥營造 NTD 30,000,000 100 NTD 249,366
金革國際唱片 NTD 2,000,000 100 NTD 22,333
金革資產開發(股)公司 NTD 120,000,000 100 NTD 428,635

9946 三發地產 現金流量表

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年季 現金及約當現金(千) 稅前純益(千) 營業活動現金流量(千) 投資活動現金流量(千) 籌資活動現金流量(千) 本期現金及約當現金增減數(千)
2026Q1 2,000,753 1,048,582 1,606,149 -644,888 -337,221 624,040
2025Q4 1,376,713 760,807 1,104,154 59,415 -1,470,446 -306,877
2025Q3 1,683,590 -16,887 -262,420 176,934 -270,329 -355,815
2025Q2 2,039,405 -36,116 -586,920 -165,154 1,044,394 292,320
2025Q1 1,747,085 -24,933 -711,097 50,741 255,923 -404,433
2024Q4 2,151,518 255,247 315,040 -443,320 278,845 150,565
2024Q3 2,000,953 28,002 -241,904 373,372 -267,240 -135,772
2024Q2 2,136,725 147,773 632,723 -677,005 1,005,639 961,357
2024Q1 1,175,368 41,840 42,488 252,337 -953,345 -658,520

9946 三發地產 損益表

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年季 每股稅後盈餘(元) 營業收入淨額(千) 營業成本(千) 營業毛利(千) 營業費用(千) 營業利益(千) 營業外收入(千) 營業外支出(千) 稅前純益(千) 稅後純益(千)
2026Q1 2.54 2,286,025 1,055,694 1,230,331 159,651 1,070,680 4,851 31,775 1,048,582 830,572
2025Q4 1.84 1,694,775 784,464 910,311 149,578 760,733 7,659 11,055 760,807 599,658
2025Q3 -0.05 30,451 15,826 14,625 36,386 -21,761 14,658 16,150 -16,887 -17,630
2025Q2 -0.19 32,312 17,558 14,754 38,874 -24,120 641 25,140 -36,116 -61,833
2025Q1 -0.08 30,196 13,532 16,664 37,725 -21,061 4,973 14,753 -24,933 -25,956
2024Q4 0.5 688,400 365,276 323,124 73,213 249,911 1,197 7,217 255,247 163,742
2024Q3 0.08 251,517 172,947 78,570 57,822 20,748 11,577 9,445 28,002 26,753
2024Q2 0.44 789,663 563,724 225,939 79,779 146,160 742 5,184 147,773 144,482
2024Q1 0.12 301,274 213,832 87,442 42,938 44,504 836 4,580 41,840 40,339

9946 三發地產 本益比

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年月 最高本益比 最低本益比
202608 6.1 5.9
202607 6.7 5.9
202606 6.9 5.5
202605 10.7 5.4
202604 11.1 10
202603 103.3 10.9
202602 94.1 91.6
202601 - -
202512 - -
202511 - -
202510 - -
202509 - -
202508 7.5 6.2

9946 三發地產 資產負債表

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年季 流動資產(千) 現金及約當現金(千) 應收帳款與票據合計(千) 存貨(千) 其他流動資產(千) 長期投資合計(千) 不動產、廠房及設備(千) 資產總計(千) 流動負債(千) 應付帳款(千) 長期負債合計(千) 負債總計(千) 股本(千) 權益總計(千) 公告每股淨值(元)
2026Q1 15,819,259 2,000,753 8,910 12,672,015 951,736 202,730 75,477 17,439,333 7,136,334 920,657 3,189,863 10,338,316 3,265,542 7,101,017 21.89
2025Q4 15,622,885 1,376,713 59,486 13,559,842 302,149 220,647 75,903 17,263,217 6,329,685 964,933 4,188,541 10,529,957 3,265,542 6,733,260 20.75
2025Q3 15,750,949 1,683,590 1,642 13,399,820 234,395 249,791 75,626 17,598,701 6,634,841 333,041 4,787,460 11,435,814 3,265,542 6,162,887 19
2025Q2 15,990,133 2,039,405 1,548 13,164,783 390,714 212,610 75,821 17,805,714 6,860,607 366,555 4,786,549 11,662,332 3,265,542 6,143,382 18.94
2025Q1 14,905,168 1,747,085 1,699 12,552,633 217,256 274,463 76,221 16,784,297 5,333,033 373,231 4,785,649 10,135,454 3,265,542 6,648,843 20.36
2024Q4 14,939,172 2,151,518 2,636 11,776,351 658,982 307,876 76,554 16,507,005 5,985,424 374,000 3,795,728 9,798,726 3,265,542 6,708,279 20.54
2024Q3 14,370,897 2,000,953 4,136 11,796,416 202,068 394,098 76,884 16,106,718 5,668,851 308,500 3,795,346 9,477,022 3,265,542 6,629,696 20.3
2024Q2 14,996,656 2,136,725 2,506 11,788,006 725,911 398,592 76,823 16,335,428 7,093,060 308,758 2,596,591 9,698,005 3,265,542 6,637,423 20.33
2024Q1 13,815,810 1,175,368 45,888 12,111,843 159,254 313,560 77,445 15,069,963 5,827,587 329,498 2,596,292 8,433,394 3,265,542 6,636,569 20.32

9946 三發地產 財務比率 - 獲利能力

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年季 公告每股淨值(元) 每股稅後盈餘(元) 毛利率(%) 營業利益率(%) 稅前純益率(%) 稅後純益率(%) 歸屬於母公司–稅後權益報酬率(%) 稅後資產報酬率(%) 原始每股營業額(元)
2026Q1 21.89 2.54 53.82 46.84 45.87 36.33 12.01 4.79 7.05
2025Q4 20.75 1.84 53.71 44.89 44.89 35.38 9.3 3.44 5.22
2025Q3 19 -0.05 48.03 -71.46 -55.46 -57.9 -0.29 -0.1 0.09
2025Q2 18.94 -0.19 45.66 -74.65 -111.77 -191.36 -0.97 -0.36 0.1
2025Q1 20.36 -0.08 55.19 -69.75 -82.57 -85.96 -0.39 -0.16 0.09
2024Q4 20.54 0.5 46.94 36.3 37.08 23.79 2.46 1 2.11
2024Q3 20.3 0.08 31.24 8.25 11.13 10.64 0.4 0.16 0.77
2024Q2 20.33 0.44 28.61 18.51 18.71 18.3 2.18 0.92 2.42
2024Q1 20.32 0.12 29.02 14.77 13.89 13.39 0.62 0.26 0.92

9946 三發地產 財務比率 - 經營績效

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年季 營收成長率(%) 營業利益成長率(%) 稅前純益成長率(%) 稅後純益成長率(%)
2026Q1 7,470.62 - - -
2025Q4 146.19 204.4 198.07 266.22
2025Q3 -87.89 - - -
2025Q2 -95.91 - - -
2025Q1 -89.98 - - -
2024Q4 90.73 277.7 267.79 116.87
2024Q3 21.23 -16.55 - -
2024Q2 233.41 592.67 397.87 421.67
2024Q1 90.84 1,230.46 756.5 986.13

9946 三發地產 財務比率 - 經營能力

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年季 應付款項週轉率(次) 應收款項週轉率(次) 存貨週轉率(次) 固定資產週轉率(次) 總資產週轉率(次)
2026Q1 0.78 66.85 0.08 30.2 0.13
2025Q4 0.95 55.45 0.06 22.37 0.1
2025Q3 0.02 19.09 0 0.4 0
2025Q2 0.02 19.9 0 0.43 0
2025Q1 0.02 13.93 0 0.4 0
2024Q4 0.52 203.31 0.03 8.97 0.04
2024Q3 0.25 75.74 0.01 3.27 0.02
2024Q2 0.72 32.63 0.05 10.24 0.05
2024Q1 0.37 8.88 0.02 3.93 0.02

9946 三發地產 財務比率 - 財務結構

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年季 流動比率(%) 速動比率(%)
2026Q1 221.67 42.33
2025Q4 246.82 30.36
2025Q3 237.4 32.74
2025Q2 233.07 39.11
2025Q1 279.49 41.37
2024Q4 249.59 50.65
2024Q3 253.51 43.07
2024Q2 211.43 43.68
2024Q1 237.08 27.09

9946 三發地產 財務比率 - 償債能力

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年季 負債比率(%) 槓桿比率(%)
2026Q1 59.28 145.59
2025Q4 61 156.39
2025Q3 64.98 185.56
2025Q2 65.5 189.84
2025Q1 60.39 152.44
2024Q4 59.36 146.07
2024Q3 58.84 142.95
2024Q2 59.37 146.11
2024Q1 55.96 127.07

9946 三發地產 淨值比

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日期 淨值比 日期 淨值比
2026-08-11 0.83 2026-07-21 0.85
2026-08-10 0.84 2026-07-20 0.83
2026-08-07 0.83 2026-07-17 0.83
2026-08-06 0.82 2026-07-16 0.84
2026-08-05 0.82 2026-07-15 0.83
2026-08-04 0.82 2026-07-14 0.85
2026-08-03 0.82 2026-07-13 0.86
2026-07-31 0.83 2026-07-09 0.92
2026-07-30 0.83 2026-07-08 0.92
2026-07-29 0.83 2026-07-07 0.91
2026-07-28 0.82 2026-07-06 0.92
2026-07-27 0.83 2026-07-03 0.92
2026-07-24 0.83 2026-07-02 0.91
2026-07-23 0.83 2026-07-01 0.9
2026-07-22 0.84 2026-06-30 0.9

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